Suprafata administrativa si fondul locativ
1. Suprafața administrativă
Localitatea ocupă o suprafaţă de 5.097 ha şi are în componenţa sa cartierele Mioveni, Colibaşi şi Racoviţa, Clucereasa şi Făget. Din totalul suprafeței, 1.523,25 ha reprezintă teren intravilan și 1.934,00 ha este teren agricol.
Teritoriul intravilan al oraşului ocupa 790,25 ha la finele anului 2009. În aprilie 2010, prin aprobarea noului Plan Urbanistic General al oraşului Mioveni (PUG), s-a aprobat trecerea în intravilan a încă 733 ha. Astfel, în prezent, teritoriul intravilan al localităţii ocupă o suprafaţă de 1.523,25 ha.
Până la sfarşitul anului 2013 se va trece în intravilan încă o suprafaţă de 51 ha, există în lucru 3 PUZ-uri pentru zone de locuinţe şi funcţiuni complementare, un PUZ în cartierul Colibaşi, al II-lea PUZ pentru zona Colibaşi-Făget, şi o zonă Colibaşi-Râul Doamnei.
Bilanţul intravilan al localităţii Mioveni 2013
| Zone functionale | Suprafaţă (ha) | % |
| Locuinte si functiuni complementare | 241,99 | 15,89% |
| Unitati industriale si depozite | 352,25 | 23,13% |
| Unitati agrozootehnice | 3,92 | 0,26% |
| Instituţii publice şi servicii comunitare | 33,32 | 2,19% |
| Terenuri aferente căilor de comunicaţii feroviare si rutiere | 121,95 | 8,01% |
| Spaţii verzi, sport, agrement | 43,35 | 2,85% |
| Constructii tehnico-edilitare | 11,81 | 0,78% |
| Zonă gospodărie comunală | 5,55 | 0,36% |
| Destinatie speciala | 10,57 | 0,69% |
| Terenuri libere | 404,45 | 26,55% |
| Terenuri neconstruibile | 18,87 | 1,24% |
| Păduri în intravilan | 275,19 | 18,07% |
| Total | 1.523,22 | 100,00% |
Sursa -Planul Urbanistic General al oraşului Mioveni (PUG)
Suprafața agricolă totală reprezintă aproximativ 38% din suprafața totală administrativă de 5.097 ha și este alcatuită din teren arabil în cea mai mare parte – 1.170 ha (60,50%), pășuni și fânețe 582 ha (30,09%) și culturi permanente 182 ha (9,41%), în speță livezi.
Fondul forestier este alcătuit dintr-o suprafață de 1.891 hectare, reprezentând 37,10% din totalul suprafeței administrative a orașului și este reprezentată de păduri și alte terenuri cu vegetație forestiera, aflate pe dealurile subcarpatice. Dupa forma de proprietate, fondul forestier este in intregime in proprietate privata, fiind detinut de persoane fizice intr-o proportie de 96,83%.
Luciul de apa care se afla pe intinderea Mioveniului este de 89 hectare, reprezinta 1,75% din suprafata totala a orasului si este alcatuit din ape curgatoare si ape cu stuf, tinand cont ca teritoriul administrativ al orasului este strabatut de raul Doamnei, raul Targului, raul Argesel si paraul Valea Vierosului. Dupa forma de proprietate, luciul de apa este in procent de 100% in proprietate publica apartinand statului.
2. PLAN URBANISTIC GENERAL (PUG)
Planul Urbanistic General reprezintă documentul de reglementare în domeniul urbanismului ce stabilește funcționalitatea zonelor, procentul de ocupare și coeficientul de utilizare.
Principalele obiective ale activității de urbanism sunt urmatoarele:
a) imbunătățirea condițiilor de viață prin eliminarea disfuncționalităților, asigurarea accesului la infrastructuri, servicii publice și locuințe convenabile pentru toți locuitorii;
b) crearea condițiilor pentru satisfacerea cerințelor speciale ale copiilor, vârstnicilor și ale persoanelor cu handicap;
c) utilizarea eficientă a terenurilor, în acord cu funcțiunile urbanistice adecvate; extinderea controlată a zonelor construite;
d) protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural construit și natural;
e) asigurarea calității cadrului construit, amenajat și plantat din toate localitățile urbane și rurale;
f) protejarea localităților împotriva dezastrelor naturale.
Planul Urbanistic General al oraşului Mioveni (PUG) a fost aprobat în anul 2010, prin HCL 32/15.04.2010. Mai exact, a fost actualizat Planul deja existent prin extinderea suprafeței intravilane cu 733 hectare. Inițial s-a propus trecerea in intravilan a 800 hectare, însă o suprafață de 29,3 ha cu categoria de folosință – pădure – a fost scoasă din zona propusă pentru intravilan.
Ca o consecință a dezvoltării urbane din ultimii ani, scopul Planului este orientarea industriei grea spre periferia orașului și păstrarea centrului pentru zonă rezidențială. Extinderea
intravilanului atrage după sine alte investiții ale autorităților locale, dar si investiții private, întrucât zonele în care se construiește și se va construi au nevoie de extinderea utilităților, construcții de unități de învățământ, spații de agrement, etc.
3. Fondul Locativ
Spațiile locative din orașul Mioveni însumează în prezent 10.000 de apartamente (98,8% proprietate privată) și 2.469 case (100 % proprietate privată), respectiv 648.140 mp de suprafață locuibilă.
| PROPRIETATEA ASUPRA LOCUINȚELOR (apartamente) | Nr. apartamente | Suprafața medie locuibilă (mp) |
| PRIVATĂ | 9.882 | 494.100 |
| PUBLICĂ | 118 | 5.900 |
| TOTAL | 10.000 | 500.000 |
Sursa: Compartiment Fond Locativ si Sprijin Asociatii de Locatari
Numărul de gospodării, pe cartiere, este prezentat în tabelul următor:
| Denumire cartier | Nr. de case/apartamente |
| MIOVENI | 10.000 apartamente 605 case |
| RACOVITA | 671 case |
| COLIBASI | 726 case |
| FAGET | 353 case |
| CLUCEREASA | 114 case |
Sursa: Birou Protecție civilă 2013
Vechimea locuințelor din Mioveni
- Blocuri construite înainte de 1978 – 12 blocuri
- Blocuri construite 1978 -1990 (sunt clădiri construite după standarde mai stricte pe care România le-a implementat după cutremurul din 1977) - 228 blocuri (anumite scări de bloc)
- Blocuri construite dupa 1990 – 13 blocuri
Materiale de construcții
- Structură mixtă (cadreşi pereţi structurali); planşee din BA monolit (în special blocurile construite înainte de 1978)
- Panouri mari prefabricate; planşee din BA prefabricate (în special blocurile construite dupa 1978)
Suprafaţa medie a locuințelor din Mioveni:
| Tip locuinţă | Suprafaţă medie utilă (m2) |
| Garsonieră | 27,88 |
| Apartament 2 camere | 48,1 |
| Apartament 3 camere | 62,95 |
| Apartament 4 camere | 79,76 |
| Camere in cămin social | 19,84 |
| Casă | 60 |
Conform recensământului din octombrie 2011, la nivel national a fost înregistrat un număr de 5,1 milioane clădiri, care însumează o suprafaţă locuibilă de 398.037.000 mp. Raportat la cei 20,25 milioane de locuitori rezultă circa 20 de mp de locuit/persoană, în creștere față de anul 2002, cand media era de 14 mp de locuit/persoană.
In Mioveni, suprafaţă locuibilă (apartamente + case) însumează 648.140 mp (500.000 + 148.140). Raportându-ne la o populatie de 31.998 persoane, rezultă că unei persoane îi corespunde o suprafaţă locuibilă de 20,26 mp.
Apartamente din fondul locativ de stat închiriate:
| Tip locuinţă | Nr. apartamente |
| Garsonieră | 10 |
| Apartament 2 camere | 22 |
| Apartament 3 camere | 8 |
| Apartament 4 camere | 5 |
| Camere in cămin social | 73 |
| TOTAL | 118 |
Total cereri de locuințe din fondul de stat la nivelul anului 2013: 287
Total cereri locuinte sociale la nivelul anului 2013: 470
Reabilitare termică a blocurilor de locuințe
Activitatea de modernizare şi reabilitare termică a clădirilor urmăreşte îmbunătăţirea izolării termice a elementelor de construcţie care delimiteaza de exterior spaţiile interioare încălzite, precum şi creşterea eficienţei energetice a instalaţiilor interioare de incălzire şi de alimentare cu apă caldă de consum, a echipamentelor termice ( centrale termice, puncte termice),a reţelelor de distribuţie a agentului termic şi a apei calde de consum.
În Programul National de Reabilitare Termică s-au înscris 25 de blocuri din Mioveni. În oraş funcţionează un număr de 65 asociaţii de locatari.
Din datele furnizate de birourile de specialitate din cadrul Primăriei reiese ca aproximativ 80 % dintre locuințele din localitate sunt concentrate în blocuri de locuințe colective, cu confort termic scăzut.